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商品房毛坯、装修分开备案,不过“装修”部分

2018-08-18 14:42编辑:tusurfer.com人气:


从官方回复的内容中,我们看到了3点有价值的信息。

1、买房人对装修费用有疑问可向开发企业的委托的第三方机构进行咨询。

2、关于装修费用是否可以贷款可以向贷款银行咨询。

3、商品房网签备案合同中的价格为毛坯房价格。

随后,我也向房管局、银行和部分已执行分开备案的开发商进行了咨询。

1房管局:装修费用不算入合同总价

商品房毛坯、装修分开备案的话,后期商品房在房管局备案的合同中只显示商品房毛坯价,装修费用不算入备案的合同总价内,而关于装修费用能否贷款,还要看具体楼盘和具体银行;

也就是说,如果该房屋总价200万,其中毛坯总价170万、装修总价30万的话,在商品房备案合同中,该房屋的总价只显示170万,30万是不在合同中的。

2开发商:部分支持贷款部分不支持

经开区华邦观筑里置业顾问表示:该项目目前装修部分不支持贷款,必须一次性全部付清;

新站绿都少荃府置业顾问表示:装修部分支持贷款,贷款期限5年;

庐阳区上坤海棠四季表示,项目装修部分支持贷款,具体的贷款细则要咨询银行;

新站南山柠檬郡置业顾问称,该盘执行分开备案的房源还没有出售,装修部分能否贷款暂时还不清楚,要等领导通知;

庐阳区唐宁府置业顾问表示,唐宁府装修部分目前工商银行支持办理贷款,年限5—8年,年利化率百分之3。

3银行:支持贷款,开发商意愿为主

中国银行某支行表示, pk10,目前该支行是可以办理装修部分贷款的,利息为千分之三,贷款年限最高只有8年,不支持公积金pk10,前提是楼盘方面同意装修部分贷款。

总结:如今商品房备案系统再次升级,未来将会有更多的楼盘采取分开备案,对此,希望接下来关于装修标准能够有更为严格的客观标准,对装修品质能有更为严苛的把关!

(来源:波盛装饰)

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