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新建住宅全装修“金华版”出炉 提供三套以上菜

2018-08-18 14:39编辑:tusurfer.com人气:


  新建住宅全装修“金华版”终于来了!

  记者从金华市建设局获悉,《关于推进新建住宅全装修工作的实施意见》已经市政府常务会议研究通过,正式落地实施。从半成品毛坯房,到全装修成品房交付,金华新建住宅开启了“绿色”新时代。

  市建设部门专家认为,住宅全装修推动供给侧结构性改革,顺应百姓居住美好愿望,也是我市实现绿色建筑全覆盖的根本要求。今后,我市全装修实施范围内的新建住宅,大敲大改的传统装修将告终结。先行入住的业主,再也不用饱受左邻右舍噪声和粉尘等装修污染干扰了。

  新建住宅全装修交付后,能直接拎包入住吗?答案是肯定的。多年来流行的住宅毛坯房交付,严格来说只是半成品,要经过业主繁琐复杂的装修才能入住。而全装修的目标,就是要实现成品交房,避免二次装修造成的资源浪费,改善人居环境。

  根据实施意见的解释,全装修住宅在交付使用前, pk10,套内所有功能空间的硬装作业完成,电气、给水排水、暖通与空调、家居智能化和燃气供应等系统以及固定家具安装到位,厨房、卫生间等基本配套设备部品完备,具备基本使用功能。

  在全装修的基础上,业主只需进行适当软装饰,配上家具家电,就可以入住了,省事又省心。当然了,业主如果有更高的个性化要求,进行小修小改也是允许的,前提是不得擅自拆除和破坏全装修设施。

  为倡导和鼓励全装修,树立一批可复制、可推广的示范项目,我市规定在三年内使用公积金贷款购买成品住宅,贷款额度可上浮20%,并按成品住宅总价款确定贷款额度。各银行业金融机构也要优化信贷流程,合理确定利率,对成品住宅给予信贷支持。

  全装修时代来了,金华第一宗带全装修条件的商住出让地块也即将推出。准备购房的业主,你们准备好了吗?

  全装修啥时开始实施?

  10月1日起分两步到位

  新建住宅全装修,彻底颠覆了多年来毛坯房交付的建筑理念,对设计、施工、监理、验收全流程,对政府职能部门、开发商、建筑商、业主全环节,都提出了全新的要求。

  为积极稳妥地推进新建住宅全装修,实施意见提出了金华市区分“两步走”的方案,各县(市)结合本地实际明确实施范围和时间表,逐步扩大实施区域,推动住宅装修全覆盖。

  第一步,2017年10月1日以后,全市新立项的新建政府投资公共租赁住房和人才用房等住宅,市区部分区域内新出让或划拨国有土地上的新建住宅,全面实行全装修,实现成品交房。

  金华市区率先实施全装修的范围包括四大区域,一是一环以内区域;二是婺城区城北区块:金罗路以东、沪昆高速公路以南、金盆街以西、环城北路以北区域;三是金东新城区:环城东路以东、浙赣铁路以南、二环东路以西、环城南路以北区域;四是金华经济开发区湖海塘区块:金安公路以东、海棠路以南、武义江以西、二环南路以北区域。

  第二步,2020年1月1日以后,市区全装修实施范围进一步扩大到二环以内区域,同时覆盖婺城新城区核心区:白沙溪以东,婺江以南,浙赣铁路线以西,老330国道以北区域;金义都市新区核心区:法华街以东、金港大道以南、华金街以西、新城路以北区域。

  全装修怎样施工建设?

  主体装修实行“四同步”

  新建住宅实施全装修,表面上看是在建筑主体基础上,增加了装修这一后续施工环节,但实际上从土地招拍挂开始,建设全流程都要提前落实全装修的要求,包括各方的责、权、利,都要进行细化和明晰。

  从2017年10月1日起,实施全装修范围内的住宅建设用地,国土部门在招标拍卖挂牌公告,以及出让合同中就要载明以全装修方式进行建设,规划部门要将全装修纳入规划条件中。建设部门负责全装修的指导和监管,在一系列审批流程中确保全装修落实到位。

  根据实施意见,建设单位是住宅全装修的第一责任主体,全装修的全过程实施,以及质量保修、售后服务,以及工程质量的组织协调,均由建设单位负责。住宅装修要本着简洁、实用、注重满足不同消费需求的原则,确定装修标准,与住宅主体实行“四同步”,即同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。鼓励住宅全装修项目实行工程总承包,实现设计、采购、施工一体化。

  对装修设计和装修施工,我市要求委托的设计和施工单位必须有相应的资质,按绿色建筑的理念进行建筑与装修一体化设计,倡导“工厂化生产、现场化装配”,提高全装修住宅质量和生产效率。监理单位也要把全装修过程纳入监督范围,确保严格执行每道工序, 重庆彩票网,重点严把装修材料进场、隐蔽部位施工、分户验收等环节的监理关。

  全装修如何满足个性?

  提供三套以上装修菜单

(来源:波盛装饰)

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